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高楼将定期“洗脸”为南京添靓

发布日期:2022-05-13 08:32   来源:未知   阅读:

  “南京上一次全城统一清洗楼体外立面还是2001年召开华商会的时候。当时为给南京营造一个良好的市容美化环境,由市政府发文对南京全城所有建筑的外立面进行了集中清洗,包括房产、规划、安监等部门都被纳入其中,首页—湖州【金科·东渡玺悦府】,不仅对高层建筑外立面进行了清洗,对年久失修、大面积破损的外立面还实施了改造、出新。”南京市容局清管处工作人员回忆说。

  对于南京目前高层建筑外立面的污染情况,清管处相关负责人也给出了说法:“可能不同的部门对高层建筑的定义也不同,我们是以8层以上(含八层)的楼体当作高层建筑统计的。从这个意义上讲,南京绝大多数楼房(不含小区)都在被统计之列,但我们的检查却发现,只有近4成的高层建筑外立面能做到清洗,不过谈不上定期。”

  据介绍,按照清管处的计算办法,目前南京的高层建筑不完全统计达到2000多幢,由于之前南京对建筑物外立面清洁规定只是个框架,缺乏操作的具体细则。随着城市楼体越来越高,外立面清洗的难度和成本也在骤增,这些客观因素让诸多南京楼体外立面长期处于无人打理的状态,【点餐收银系统】智慧餐厅花样多,一些已修建5年甚至10年的高楼甚至从建成后就没进行过清洗。

  南京市容局清管处有关工作人员介绍,在以前的规定中,建筑物外立面在何种状态下需清洗,因材质不同带来清洗方式、清洗材料的差异都没作说明。这不仅造成执法部门无据可依,也让很多建筑物的业主们即使想洗也无从下手,清洗公司则只能按常规办法处理。

  有关环保人士表示,楼宇外墙长期不清洗不仅影响城市整体面貌,同时也是城市污染的主要来源之一。一遇刮风天气,墙面上的灰尘就会漫天飞舞,甚至和空气中的灰尘结合在一起,加剧本已严重的尘污染,并会对市民的身体健康带来危害。

  据了解,《规定》除确定南京市区主要道路(河道)临街(临河、临江)建筑物、构筑物外立面和高层建筑外立面为清洁对象外,还要求高淳、溧水两县也应参照《规定》执行。所清洗的建筑物外立面整洁度则需满足“无明显污迹;无残损、脱落、严重变色;无乱挂、乱贴、乱涂、乱刻;附属设施符合城市容貌标准;无其他影响市容景观要求”5项要求。

  据南京一家专业从事楼体外立面清洗的经营者介绍,目前南京楼体外立面清洗价格为1元/平方米,一幢20层的高楼清洗下来费用不低于20万元。随着建筑物的高度不断攀升,其清洗成本和难度都在迅速提高,像上海金茂大厦,其外立面如果彻底清洗一次需要用年计算,其费用更是庞大。对于南京一些本来就相对复杂的业主构成单位来说,如果物管费收取有困难,这笔清洗费用很难拿得出来。

  为避开这一矛盾,《规定》提出由大楼产权人负责外立面的清洗,产权人可约定由使用人或其他责任人负责清洗。共同所有或使用建筑物的,由所有权人和使用人共同负责清洗。小区内的建筑物清洗由物业管理负责,未实施物业管理小区的建筑物由区市容局负责。

  “虽然《规定》明确了费用责任人,但今后执行遇到阻力肯定无法避免。比如那些产权不明、由政府代管以及未实施小区物管的建筑物,其清洗费用要由各区市容部门承担,如果政府不拨出专项费用,到时候肯定不好解决。”对于即将于今年年底执行的《规定》,清管处工作人员如是说。

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